Avant de réserver un appartement sur plan, quelques notions font gagner du temps et de l'argent : ce que recouvre le prix affiché, comment se lit une date de livraison, ce que changent la TVA 5,5 % et le PTZ. Chaque guide cite ses sources officielles.
Sur plan ou prêt à habiter, un appartement neuf coûte plus cher à l'achat que l'ancien, mais il réduit les frais d'acquisition et vous protège par des garanties légales. Voici comment l'évaluer et le trouver, ville par ville.
Un logement neuf n'est pas seulement un bien jamais habité : c'est aussi une catégorie fiscale, qui change la TVA, les frais de notaire et l'accès au prêt à taux zéro. Voici les règles à connaître avant d'acheter.
Un programme immobilier neuf suit toujours le même parcours, du lancement commercial à la remise des clés. Savoir où il en est et lire sa fiche correctement permet de réserver le bon lot, au bon prix, sans mauvaise surprise.
Un logement neuf se choisit souvent sur plan, des mois avant d'exister. La recherche demande donc plus de préparation qu'un achat dans l'ancien. Voici une méthode en huit étapes, avec les bons réglages du moteur à chaque fois.
Un prix de logement neuf se lit en trois couches : le prix TTC du lot, ce qui s'y ajoute (options, frais d'acte) et ce qui le fait varier d'un étage à l'autre. Voici la grille de lecture à garder en tête avant de comparer deux programmes.
La date de livraison annoncée pour un programme neuf est un trimestre prévisionnel, pas un rendez-vous. Voici comment la lire, ce que dit le contrat en cas de retard et comment se déroule la remise des clés.
Deux étiquettes reviennent souvent sur les fiches de programmes : « TVA 5,5 % » et « PTZ ». La première baisse le prix du logement, la seconde finance une partie de l'achat sans intérêts. Voici leurs conditions, vérifiées sur les textes officiels.
